آپارتمان 32.6 متر مربع - کوچه قهرمانان, Batumi, گرجستان
41 000 $
ID 1692 · آپارتمان · Batumi
در مورد آپارتمان
| اتاق | 1 | مساحت | 32.6 m² |
| طبقه | 27 / 32 | مسکونی | — |
| طرح | آپارتمان استودیو | ||
| حالت | بعد از سازندگان | ||
| مبله کردن | بدون اثاثیه | ||
| حمام | مجاور | ||
| تعداد حمام ها | 1 | ||
| تعداد بالکن ها | 1 | ||
| نوع کلکین | فلز پلاستیک | ||
| نوع دیوار ها | یکپارچه | ||
| آسانسور | 2 | ||
موقعیت
- شهر: Batumi
- واقع در تقاطع: کوچه قهرمانان - نیکو پیروسمانی
- فاصله تا دریا: ۰ - ۲۰۰ متر
- به فرودگاه: ۳ کیلو متر
- به شهر قدیمی: ۳ کیلو متر
- چشم انداز: نما کوه
اطلاعات مفید درباره باتومی و گرجستان
خرید ، اجاره ، اتاق هتل؟ آنچه برای یک خارجی در باتومی سودآورتر است
چند سال پیش ، باتومی به یک پروژه ملی تبدیل شد و دولت بودجه های جدی برای توسعه شهر ارسال کرد.
تا کنون ، عنوان بهترین تفرجگاه دریای سیاه بسیار دور است ، اما در شکل ظاهری تغییرات جادویی و & ndash؛ آشکار این شهر در حال رشد ، بازسازی است و کسانی که قبلاً فقط در مورد ملک در ساحل دریا خواب می دیدند با علاقه به پیشنهادات توسعه دهندگان گوش می دهند.
قیمت آپارتمان و استودیو در باتومی از 400 دلار در هر متر مربع شروع می شود. اگر در مورد ساختمانهای جدید شهری در ساحل صحبت کنیم گزینه دیگر & ndash؛ خانه های جدید در حومه شهر: گزینه های بسیاری با قیمت کمتر از 350 دلار در هر متر. (در بازار ثانویه مسکن به سبک سنتی گرجستان و همچنین تابلوهای سبک شوروی وجود دارد ، اما این بسیار دوست داشتنی است.)
اگر شما می خواهید نه تنها میادین معمولی در بتن و حومه ، بلکه یک آپارتمان کوچک زیبا در نزدیکی دریا ، با صدای گشت و گذار در خارج و مجموعه کاملی از لوازم خانگی در داخل & ndash؛ خوب ، چنین آپارتمان های رویایی برای فروش هستند. هزینه آنها ، با این حال ، گران تر و ndash. از 1300 تا 2000 دلار در هر متر مربع.
افراد مشکوک خواهند گفت که خرید ملک در کشور دیگر ارزان تر نیست ، بلکه در غیر این صورت انجام می دهند:
زندگی در یک هتل.
اجاره یک آپارتمان از یک آژانس یا تاجر خصوصی.
در نگاه اول ، هتل سودآور به نظر می رسد. برای 1 & nbsp؛ 000 000 روبل (هزینه اولیه استودیوی 30 متری) می توانید 10-15 بار به جورجیا پرواز کنید. اما این پول به جایی نمی رود و هیچ سودی نخواهد داشت.
و اگر برای همین 1 & nbsp؛ 000 & nbsp؛ 000 روبل سپرده بانکی می کنید؟ با باز کردن پایه سپرده ، به راحتی قابل مشاهده است: با حداکثر نرخ 9٪ در سال ، یک میلیون برای 1 سال 90،000 روبل ، 7،500 در هر ماه به ارمغان می آورد.
آپارتمان به دست آمده را می توان اجاره داد و در هر روز 20 تا 70 دلار دریافت می کند. حتی با بارگذاری ناقص ، واقع بینانه است که تا تابستان 100 تا 150 هزار روبل دریافت کنید. همچنین لازم به ذکر است که فصل شنا در باتومی & ndash؛ از ماه مه تا اکتبر ، کمی بعد آن را جایگزین فصل اسکی می کند. تقریباً در تمام طول سال ، گردشگران با میل خود به جورجیا میهمان نواز بدون ویزا سفر می کنند. بنابراین ، با اطمینان می توانید مقدار 1.5-2 بار را افزایش دهید.
در اینجا هنوز هم می توان درباره افزایش قریب الوقوع قیمت ملک حدس زد ، اما اکنون کل باتومی & ndash؛ یک سازه جهانی. در سال های آینده ، پیشنهادات قطعاً از تقاضا فراتر خواهد رفت. چگونه وضعیت تغییر خواهد کرد پس از آن & ndash؛ باقی مانده است که فرض شود. اما تقریباً مطمئناً چنین شرایط جذاب برای سرمایه گذاران و خریداران وجود نخواهد داشت.
تا کنون ، عنوان بهترین تفرجگاه دریای سیاه بسیار دور است ، اما در شکل ظاهری تغییرات جادویی و & ndash؛ آشکار این شهر در حال رشد ، بازسازی است و کسانی که قبلاً فقط در مورد ملک در ساحل دریا خواب می دیدند با علاقه به پیشنهادات توسعه دهندگان گوش می دهند.
قیمت آپارتمان و استودیو در باتومی از 400 دلار در هر متر مربع شروع می شود. اگر در مورد ساختمانهای جدید شهری در ساحل صحبت کنیم گزینه دیگر & ndash؛ خانه های جدید در حومه شهر: گزینه های بسیاری با قیمت کمتر از 350 دلار در هر متر. (در بازار ثانویه مسکن به سبک سنتی گرجستان و همچنین تابلوهای سبک شوروی وجود دارد ، اما این بسیار دوست داشتنی است.)
اگر شما می خواهید نه تنها میادین معمولی در بتن و حومه ، بلکه یک آپارتمان کوچک زیبا در نزدیکی دریا ، با صدای گشت و گذار در خارج و مجموعه کاملی از لوازم خانگی در داخل & ndash؛ خوب ، چنین آپارتمان های رویایی برای فروش هستند. هزینه آنها ، با این حال ، گران تر و ndash. از 1300 تا 2000 دلار در هر متر مربع.
افراد مشکوک خواهند گفت که خرید ملک در کشور دیگر ارزان تر نیست ، بلکه در غیر این صورت انجام می دهند:
زندگی در یک هتل.
اجاره یک آپارتمان از یک آژانس یا تاجر خصوصی.
در نگاه اول ، هتل سودآور به نظر می رسد. برای 1 & nbsp؛ 000 000 روبل (هزینه اولیه استودیوی 30 متری) می توانید 10-15 بار به جورجیا پرواز کنید. اما این پول به جایی نمی رود و هیچ سودی نخواهد داشت.
و اگر برای همین 1 & nbsp؛ 000 & nbsp؛ 000 روبل سپرده بانکی می کنید؟ با باز کردن پایه سپرده ، به راحتی قابل مشاهده است: با حداکثر نرخ 9٪ در سال ، یک میلیون برای 1 سال 90،000 روبل ، 7،500 در هر ماه به ارمغان می آورد.
آپارتمان به دست آمده را می توان اجاره داد و در هر روز 20 تا 70 دلار دریافت می کند. حتی با بارگذاری ناقص ، واقع بینانه است که تا تابستان 100 تا 150 هزار روبل دریافت کنید. همچنین لازم به ذکر است که فصل شنا در باتومی & ndash؛ از ماه مه تا اکتبر ، کمی بعد آن را جایگزین فصل اسکی می کند. تقریباً در تمام طول سال ، گردشگران با میل خود به جورجیا میهمان نواز بدون ویزا سفر می کنند. بنابراین ، با اطمینان می توانید مقدار 1.5-2 بار را افزایش دهید.
در اینجا هنوز هم می توان درباره افزایش قریب الوقوع قیمت ملک حدس زد ، اما اکنون کل باتومی & ndash؛ یک سازه جهانی. در سال های آینده ، پیشنهادات قطعاً از تقاضا فراتر خواهد رفت. چگونه وضعیت تغییر خواهد کرد پس از آن & ndash؛ باقی مانده است که فرض شود. اما تقریباً مطمئناً چنین شرایط جذاب برای سرمایه گذاران و خریداران وجود نخواهد داشت.